Estimation théorique
Rue Soupir,77390 Chaumes en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Soupir,77390-Chaumes en Brie indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrezel (77004), comprenant 292 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrezel (77004), comprenant 292 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-04 | 9 | RUE SOUPIR | 5 | 128 | 163 | 93080€ | 727€ |
2022-07-19 | 4 | RUE SOUPIR | 3 | 75 | 63 | 215000€ | 2867€ |
2020-01-20 | 12 | RUE SOUPIR | 4 | 110 | 208 | 130000€ | 1182€ |
2022-11-16 | 13 | RUE DE VERDUN | 5 | 100 | 224 | 276490€ | 2765€ |
2022-09-30 | 8 | SQ FOIX | 4 | 100 | 100 | 191700€ | 1917€ |
2019-10-31 | 5 | BD ARISTIDE BRIAND | 1 | 36 | 36 | 156000€ | 4333€ |
2021-08-06 | 6 | AV DU GEN LECLERC | 6 | 103 | 242 | 244000€ | 2369€ |
2019-10-07 | 8 | BD DES BARRES | 7 | 180 | 785 | 200000€ | 1111€ |
2019-07-05 | 5 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 3 | 80 | 58 | 155000€ | 1938€ |
2020-10-05 | 7 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 5 | 120 | 415 | 212000€ | 1767€ |
2019-12-09 | 9 | BD DES BARRES | 4 | 110 | 500 | 400000€ | 3636€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DE LA POTERNE | 5 | 100 | 137 | 248000€ | 2480€ |
2022-03-07 | 10 | RUE ARTHUR CHAUSSY | 3 | 50 | 158 | 214920€ | 4298€ |
2023-02-03 | 14 | BD ARISTIDE BRIAND | 6 | 156 | 664 | 360000€ | 2308€ |
2019-08-29 | 27 | RUE DE VERDUN | 2 | 72 | 707 | 265000€ | 3681€ |
2021-08-16 | 5 | BD DES BARRES | 5 | 136 | 92 | 345000€ | 2537€ |
2022-01-19 | 1 | RUE MASSUARD | 1 | 28 | 0 | 125000€ | 4464€ |
2022-05-13 | 29 | RUE DE VERDUN | 4 | 75 | 810 | 305000€ | 4067€ |
2021-05-26 | 7 | RUE COUPERIN | 5 | 100 | 102 | 180000€ | 1800€ |
2023-01-30 | 14 | AV DU GEN LECLERC | 4 | 90 | 83 | 234000€ | 2600€ |
2020-06-19 | 19 | RUE PASTEUR | 4 | 141 | 500 | 316000€ | 2241€ |
2021-02-04 | 18 | RUE COUPERIN | 4 | 90 | 97 | 200000€ | 2222€ |
2022-02-09 | 15 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 32 | 140000€ | 2800€ |
2021-06-17 | 4 | RUE PARMENTIER | 3 | 69 | 82 | 150000€ | 2174€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DU MARCHE | 3 | 50 | 89 | 210000€ | 4200€ |
2022-03-07 | 8 | RUE PARMENTIER | 3 | 83 | 234 | 193620€ | 2333€ |
2021-03-12 | 14 | RUE LOUIS QUINTON | 2 | 50 | 42 | 83000€ | 1660€ |
2022-02-22 | 10 | RUE PARMENTIER | 4 | 98 | 0 | 265000€ | 2704€ |
2022-02-25 | 10 | RUE PARMENTIER | 5 | 103 | 0 | 280000€ | 2718€ |
2022-02-22 | 10 | RUE PARMENTIER | 5 | 113 | 0 | 280000€ | 2478€ |
2020-09-25 | 1 | RUE DES COQUEREAUX | 4 | 89 | 700 | 325000€ | 3652€ |
2022-03-07 | 21 | RUE COUPERIN | 5 | 139 | 277 | 335100€ | 2411€ |
2022-03-10 | 5 | RUE NICOLET | 3 | 50 | 48 | 167500€ | 3350€ |
2021-07-27 | 10 | RUE PASTEUR | 3 | 48 | 392 | 118000€ | 2458€ |
2019-11-04 | 14 | RUE PASTEUR | 5 | 62 | 437 | 205000€ | 3306€ |
2020-03-06 | 2 | RUE NICOLET | 3 | 80 | 68 | 175000€ | 2188€ |
2022-05-30 | 2 | RUE NICOLET | 3 | 80 | 68 | 202500€ | 2531€ |
2020-09-17 | 35 | RUE DE VERDUN | 6 | 109 | 689 | 333100€ | 3056€ |
2020-07-28 | 5 | RUE RENE QUINTON | 5 | 148 | 714 | 322500€ | 2179€ |
2020-08-25 | 27 | RUE COUPERIN | 4 | 70 | 135 | 265000€ | 3786€ |
2021-08-26 | 6 | RUE NICOLET | 5 | 79 | 175 | 222000€ | 2810€ |
2021-08-12 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 156 | 268000€ | 3229€ |
2022-06-21 | 18 | RUE FOIX | 3 | 90 | 353 | 120000€ | 1333€ |
2021-08-12 | 11 | RUE GALLIER | 4 | 70 | 149 | 215000€ | 3071€ |
2020-11-16 | 8 | RUE PASTEUR | 4 | 63 | 437 | 230000€ | 3651€ |
2020-09-30 | 40 | RUE DE VERDUN | 5 | 81 | 242 | 220000€ | 2716€ |
2020-08-29 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 53 | 493 | 325500€ | 6142€ |
2021-01-18 | 14 | RUE FOIX | 5 | 144 | 516 | 306000€ | 2125€ |
2020-01-17 | 38 | RUE COUPERIN | 4 | 130 | 325 | 298000€ | 2292€ |
2022-04-19 | 4 | CITE PASTEUR | 3 | 58 | 620 | 255000€ | 4397€ |
2019-08-09 | 7 | RUE RENE QUINTON | 5 | 122 | 727 | 312000€ | 2557€ |
2020-01-21 | 1 | ALL DES PINS | 5 | 109 | 700 | 298000€ | 2734€ |
2021-08-10 | 1 | ALL DES PINS | 5 | 109 | 700 | 305000€ | 2798€ |
2023-03-22 | 40 | RUE COUPERIN | 6 | 150 | 567 | 310000€ | 2067€ |
2022-11-18 | 37 | RUE COUPERIN | 6 | 91 | 272 | 283902€ | 3120€ |
2019-10-10 | 8 | BD PAULAT | 4 | 93 | 534 | 57500€ | 618€ |
2020-06-02 | 8 | RUE GALLIER | 5 | 200 | 601 | 442500€ | 2213€ |
2023-04-14 | 8 | RUE GALLIER | 5 | 200 | 601 | 540000€ | 2700€ |
2020-07-10 | 3 | LA CHAMBONNERIE | 4 | 82 | 356 | 235000€ | 2866€ |
2021-06-10 | 3 | LA CHAMBONNERIE | 4 | 82 | 356 | 262000€ | 3195€ |
2021-06-07 | 2 | CHE DES PRES GALLIER | 5 | 109 | 271 | 318690€ | 2924€ |
2022-03-24 | 3 | CHE DE BREJON | 4 | 129 | 880 | 465000€ | 3605€ |
2019-06-26 | 21 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 132 | 500 | 250000€ | 1894€ |
2021-08-10 | 10 | CHE DE L ABBAYE | 6 | 207 | 1316 | 500000€ | 2415€ |
2020-10-07 | 1 | AV DU MAL JOFFRE | 5 | 143 | 325 | 351750€ | 2460€ |
2020-11-26 | 5 | CHE DE BREJON | 3 | 77 | 828 | 260000€ | 3377€ |
2022-10-24 | 15 | RUE RENE QUINTON | 7 | 149 | 500 | 375480€ | 2520€ |
2020-08-21 | 33 | RUE NICOLET | 5 | 87 | 700 | 298000€ | 3425€ |
2019-11-05 | 24 | RUE NICOLET | 3 | 45 | 896 | 386060€ | 8579€ |
2019-12-19 | 27 | CLOS GALLIER | 6 | 122 | 715 | 293000€ | 2402€ |
2022-02-25 | 19 | RUE GALLIER | 3 | 91 | 0 | 237000€ | 2604€ |
2021-01-25 | 6 | IMP DU RU MARDERON | 4 | 74 | 396 | 248000€ | 3351€ |
2020-06-05 | 5253 | SEN DE LA BRECHE DES VIGNES | 3 | 60 | 20 | 165000€ | 2750€ |
2021-08-30 | 18 | RUE RENE QUINTON | 5 | 160 | 500 | 412500€ | 2578€ |
2020-09-17 | 0 | CHE DE BREJON | 4 | 108 | 0 | 150000€ | 1389€ |
2020-07-29 | 0 | CHE DE BREJON | 4 | 108 | 0 | 200000€ | 1852€ |
2020-07-29 | 0 | CHE DE BREJON | 4 | 108 | 0 | 255000€ | 2361€ |
2021-07-01 | 0 | CHE DE BREJON | 4 | 108 | 0 | 272750€ | 2525€ |
2020-07-29 | 0 | CHE DE BREJON | 4 | 109 | 0 | 180000€ | 1651€ |
2022-07-01 | 28 | RUE NICOLET | 4 | 82 | 605 | 290000€ | 3537€ |
2022-08-02 | 12 | IMP DU RU MARDERON | 5 | 100 | 323 | 333215€ | 3332€ |
2019-12-20 | 68 | RUE COUPERIN | 2 | 120 | 630 | 165000€ | 1375€ |
2021-02-02 | 3 | CLOS GALLIER | 5 | 110 | 689 | 305500€ | 2777€ |
2020-11-05 | 13 | CHE DU PRE MARTIN | 4 | 100 | 1117 | 240000€ | 2400€ |
2023-06-07 | 1 | IMP DU RU MARDERON | 4 | 94 | 449 | 329000€ | 3500€ |
2020-01-29 | 2 | CHE CLOS DU HAUT DE BREJON | 6 | 190 | 500 | 336000€ | 1768€ |
2020-07-27 | 72 | RUE COUPERIN | 8 | 195 | 340 | 335000€ | 1718€ |
2019-05-17 | 4 | CHE DES PRES GALLIER | 5 | 72 | 682 | 253000€ | 3514€ |
2019-07-25 | 27 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 91 | 360 | 100000€ | 1099€ |
2022-07-21 | 20 | IMP DU RU MARDERON | 4 | 95 | 417 | 319900€ | 3367€ |
2022-02-16 | 43 | RUE NICOLET | 5 | 90 | 477 | 292900€ | 3254€ |
2020-10-08 | 17 | CLOS GALLIER | 6 | 115 | 736 | 322000€ | 2800€ |
2020-07-31 | 24 | IMP DU RU MARDERON | 4 | 90 | 376 | 264840€ | 2943€ |
2019-06-11 | 24 | RUE GALLIER | 2 | 45 | 73 | 132000€ | 2933€ |
2022-07-13 | 22 | AV DU GEN LECLERC | 12 | 84 | 504 | 339000€ | 4036€ |
2020-05-19 | 19 | CHE DU PRE MARTIN | 3 | 89 | 714 | 228000€ | 2562€ |
2020-12-17 | 31 | RUE GALLIER | 5 | 96 | 212 | 210000€ | 2188€ |
2023-05-30 | 2 | CHE DE L'ETANG | 5 | 104 | 648 | 425000€ | 4087€ |
2022-10-14 | 4 | CHE DE L'ETANG | 6 | 198 | 1943 | 520000€ | 2626€ |
2021-10-06 | 15 | CLOS GALLIER | 6 | 128 | 872 | 346000€ | 2703€ |
2022-05-23 | 15 | CHE DES PRES GALLIER | 5 | 98 | 600 | 410000€ | 4184€ |
2020-01-17 | 14 | CHE DES PRES GALLIER | 5 | 100 | 679 | 260000€ | 2600€ |
2021-02-10 | 2 | AV FELIX THOMAS | 4 | 120 | 822 | 248000€ | 2067€ |
2020-06-30 | 81 | RUE COUPERIN | 7 | 130 | 500 | 388000€ | 2985€ |
2019-10-25 | 20 | CHE DE L ABBAYE | 5 | 150 | 895 | 442000€ | 2947€ |
2022-05-31 | 35 | RUE GALLIER | 4 | 145 | 500 | 314000€ | 2166€ |
2019-12-27 | 19 | RUE RENE MICHEL | 6 | 104 | 789 | 310000€ | 2981€ |
2021-04-27 | 83 | RUE COUPERIN | 7 | 316 | 2956 | 703900€ | 2228€ |
2020-05-28 | 11 | RUE RENE MICHEL | 5 | 91 | 389 | 282000€ | 3099€ |
2021-12-13 | 14 | CHE DES PRES GALLIER | 4 | 108 | 660 | 321000€ | 2972€ |
2020-08-05 | 9 | RUE RENE MICHEL | 5 | 82 | 634 | 270000€ | 3293€ |
2019-06-14 | 42 | RUE GALLIER | 5 | 140 | 1208 | 290000€ | 2071€ |
2019-07-15 | 10 | RUE RENE MICHEL | 4 | 77 | 500 | 212000€ | 2753€ |
2019-07-01 | 5 | RTE D OZOUER LE VOULGIS | 6 | 221 | 441 | 540000€ | 2443€ |
2020-07-07 | 7 | RTE D OZOUER LE VOULGIS | 6 | 103 | 208 | 333000€ | 3233€ |
2021-01-18 | 1 | IMP MUSE DALBRAY | 4 | 90 | 314 | 312500€ | 3472€ |
2020-06-10 | 10 | RTE DE MAUREVERT | 4 | 98 | 874 | 400000€ | 4082€ |
2020-01-20 | 5 | VLA ALEXANDRE | 3 | 83 | 395 | 290000€ | 3494€ |
2022-02-21 | 6 | VLA ALEXANDRE | 6 | 115 | 517 | 314820€ | 2738€ |
2020-02-11 | 6 | RTE D OZOUER LE VOULGIS | 3 | 66 | 500 | 265000€ | 4015€ |
2019-07-23 | 7 | VLA ALEXANDRE | 6 | 93 | 431 | 132135€ | 1421€ |
2021-12-16 | 13 | CHE DE THIOU | 7 | 240 | 200 | 480000€ | 2000€ |
2020-02-25 | 1 | RUE ANGELE MERCIER | 4 | 89 | 474 | 322000€ | 3618€ |
2022-02-10 | 4 | RUE ANGELE MERCIER | 5 | 97 | 643 | 383000€ | 3948€ |
2021-06-25 | 6 | RUE ANGELE MERCIER | 5 | 101 | 592 | 322000€ | 3188€ |
2019-07-16 | 28 | VLA ALEXANDRE | 5 | 83 | 525 | 225352€ | 2715€ |
2020-04-29 | 3 | RUE ANGELE MERCIER | 4 | 89 | 441 | 294600€ | 3310€ |
2021-03-30 | 3 | RUE DE PLAISANCE | 7 | 150 | 566 | 339000€ | 2260€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DE PLAISANCE | 2 | 35 | 23 | 115000€ | 3286€ |
2019-05-13 | 14 | RTE DE MAUREVERT | 5 | 95 | 1537 | 137500€ | 1447€ |
2021-05-06 | 9000 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 86 | 239 | 257000€ | 2988€ |
2021-03-24 | 17 | VLA ALEXANDRE | 7 | 115 | 568 | 294345€ | 2560€ |
2019-10-11 | 6 | RTE D ARGENTIERES | 3 | 61 | 554 | 224000€ | 3672€ |
2019-10-25 | 16 | VLA ALEXANDRE | 5 | 85 | 453 | 270000€ | 3176€ |
2020-04-27 | 1 | CHE DES MOREAUX | 5 | 105 | 372 | 294000€ | 2800€ |
2020-05-28 | 10 | CHE DE THIOU | 5 | 149 | 1558 | 399000€ | 2678€ |
2021-07-22 | 27 | RTE D OZOUER LE VOULGIS | 7 | 178 | 500 | 486000€ | 2730€ |
2022-08-24 | 8 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 80 | 800 | 400000€ | 5000€ |
2021-09-10 | 17 | RTE D ARGENTIERES | 5 | 168 | 5567 | 483372€ | 2877€ |
2022-01-21 | 39 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 75 | 67 | 155000€ | 2067€ |
2022-01-21 | 39 | AV DU GEN LECLERC | 3 | 75 | 176 | 263000€ | 3507€ |
2020-11-05 | 19 | RTE D ARGENTIERES | 4 | 130 | 6447 | 382000€ | 2938€ |
2021-03-05 | 21 | RTE D ARGENTIERES | 7 | 215 | 500 | 629000€ | 2926€ |
2020-05-13 | 23 | CHE DU GUE DE THIOU | 5 | 108 | 41 | 285000€ | 2639€ |
2020-11-02 | 28 | RTE DE FONTENAY | 3 | 68 | 98 | 396100€ | 5825€ |
2020-10-30 | 3 | CHE DU GUE DE THIOU | 3 | 70 | 12 | 255000€ | 3643€ |
2020-05-14 | 1 | CHE DU GUE DE THIOU | 5 | 176 | 850 | 425000€ | 2415€ |
2022-04-08 | 19 | CHE DES PLANTES | 6 | 210 | 8428 | 440000€ | 2095€ |
2021-07-12 | 6 | CHE DES PLANTES | 2 | 70 | 92 | 270000€ | 3857€ |
2021-04-06 | 12 | RTE DE FONTENAY | 5 | 196 | 21 | 407400€ | 2079€ |